FIMM vous présente les 40000 m² de bureaux et les 23000 m² de commerces, notamment de type bâtiments NEPTUNE. Les bureaux et les commerces répondront aux toutes dernières normes environnementales (paysage, urbanisme, gestion de l’eau, transport et déplacement, déchets, matériaux et technologie et espaces verts).

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Les bureaux et commerces du Parc de l’Atlantique:

Bâtiments NEPTUNE

40000 m² de bureaux dans ce secteur tertiaire du Parc de l’Atlantique seront disponible à la location ou à la vente à partir de 2014.

Les projets en clés en main (acquisitif / locatif) seront réalisés en fonction du cahier des charges des utilisateurs. Les bâtiments en promotion seront proposés à la découpe à la vente ou à la location. Le premier bâtiment dénommé NEPTUNE sera réalisé selon le mode de programmation suivant :

• Bâtiment de 2 126 m² de SDP
• Un Rez-de-Chaussée pouvant accueillir de l’activité avec une hauteur sous plafond de 3,50m et une surcharge de plancher de 800 kg/m²
• En R+2
• Sur un emprise foncière de 5 200 m²
• Une divisibilité à partir de 100 m²
• Le Permis de construire a été obtenu le 28/01/13 et est purgé de tous recours Pour chaque réalisation l’image architecturale et la qualit’ des aménagements, offre un environnement professionnel de très grande qualité.

Descriptif technique du bâtiment NEPTUNE :

Extérieurs

• Voirie légère pour emplacement VL
• Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
• Candélabres et bornes, pour balisage des accès véhicules et piétons
• Mise en place d’une bouche d’arrosage par façade
• Plateforme en béton pour 2 containers poubelles avec masque en bois rétifié

Bâtiment

• Façade d’architecture contemporaine en béton avec panneaux sandwich et vêture partiel type trespa
• Brise-soleil sur façades orientées Est et Ouest
• Structure en béton armé
• Hauteur sous plafond de 3,50 ml pour le rez de chaussée et 2,60 ml pour les étages
• Plancher : surcharges admissibles : 800 kg/m² en RDC et 350 kg/m² avant cloisonnement en étage
• Les profils seront en aluminium laqué, à rupture de pont thermique
• Les vitrages des locaux accessibles de l’extérieur au rez-de-chaussée seront traités en verre feuilleté 55/2 (retard effraction)
• Règlementation thermique RT 2012

Aménagements intérieurs

• Le revêtement du hall d’entrée au RDC, des paliers, de l’escalier, est prévu en grès cérame
• Moquette sur tous les niveaux
• Faux plafonds en dalle minérale
• Revêtement mural en toile de verre peinte
• Dans les sanitaires, sol en carrelage grès cérame et faïence grès cérame aux murs Installations techniques
• Les bureaux seront chauffés et rafraîchis par des ventilo-convecteurs en faux-plafond.

Les températures de base sont

• Eté : 25°C par 30°C extérieur
• Hiver : 19°C par -7° C extérieur
• Ces ventilo-convecteurs seront raccordés à une pompe à chaleur assurant la production chaud et froid.
• Afin d’économiser l’énergie, la ventilation des bureaux fonctionnera la nuit en free cooling
• Eclairage bureaux 350 lux en open space et 250 lux en lot cloisonné
• Les plinthes électriques seront de type à 2 compartiments disposées en périphérie des façades et constituées pour chaque poste de travail de : 3 PC 10/16A +T et 2 RJ 45 non câblées (disposition sur la base de 1 poste de travail pour 14 m² de surface utile)
• Un digicode et un interphone à l’entrée de l’immeuble
• Un ascenseur de 630 kgs
• Alarme incendie selon règlementation

Un Parc écoresponsable

Parc aura une forte empreinte qualitative orientée sur le développement durable. Les constructions projetées réalisées par l’Art de Construire prendront en compte les principaux thèmes environnementaux.